Как переехать в новостройку без сорванного лифта

Переезд в новостройку упирается не в мебель, а в правила дома: лифт, пропуск на въезд, время работы и место для машины. Узнайте всё это в управляющей компании до дня переезда, потому что я считаю время от подачи машины до конца выгрузки, и ожидание лифта или шлагбаума тоже идёт в оплаченные часы. Ниже что спросить, что подготовить и как не потерять время.

Чем новостройка отличается

В новом доме есть свои особенности:

• Правила управляющей компании. Многие дома ограничивают время переезда, просят заранее записаться на лифт, оформить пропуск или внести плату. Какие правила действуют в вашем доме, знает только управляющая компания.
• Закрытая территория. Во дворе шлагбаум, охрана, ограниченное место для разгрузки.
• Лифт. Он может быть один на подъезд, пассажирский, а грузовой лифт есть не везде. Размеры лифта я не называю: измерьте свой или спросите в компании. Про размеры читайте в статье грузовой лифт в новостройке.
• Свежая отделка. Стены и пол в подъезде, лифте и квартире часто новые, поэтому вещи несут аккуратнее.
• Другие жители. В доме много переезжающих, особенно в выходные: лифт и места у подъезда могут быть заняты.

Что спросить в управляющей компании

Позвоните или напишите за неделю-две. Вопросы:

1. В какие дни и часы можно заносить вещи и мебель?
2. Нужно ли записываться на лифт, и есть ли грузовой?
3. Нужен ли пропуск для машины, как его оформить и что для этого требуется?
4. Где можно поставить машину для разгрузки: у подъезда, на въезде, на гостевой парковке?
5. Нужно ли защищать стены и пол в лифте и холле?
6. Куда выносить упаковочный мусор и картон?
7. Нужно ли сообщать охране заранее?

Конкретные правила и сроки назовёт только управляющая компания вашего дома, поэтому цифр здесь нет. Какие вопросы чаще всего решаются в многоквартирных домах в целом, читайте в статье правила переезда в многоквартирном доме.

Как не потерять время на ожидании

Время заказа идёт с подачи машины на первый адрес до конца выгрузки. Если на месте нужно ждать, это тоже оплаченные часы. Чтобы сократить ожидание:

• Согласуйте окно для лифта. Если нужна бронь, возьмите время с запасом от начала погрузки до конца выгрузки. Сообщите мне заранее, во сколько удобно приехать.
• Оформите пропуск до дня переезда. Если управляющая компания запрашивает данные машины и водителя, назову их до дня переезда. Подробнее: пропуск для грузовой машины в ЖК.
• Заранее согласуйте место для машины. Фургон 5,70 м длиной. Если место занято чужой машиной, придётся ждать.
• Подготовьте вещи. В новостройке важно не задерживать лифт: коробки закрыты, подписаны и стоят у двери.

Подземный паркинг и шлагбаум

Высота машины 2,61 м. В подземный паркинг заеду, если на въезде разрешено от 2,7 м. Если ограничение ниже, придётся разгружаться на улице. Спросите заранее, какая высота разрешена на въезде.

Шлагбаум и охрана: если на въезде просят данные машины, сообщите их заранее. Что именно требуется в вашем доме, подскажет управляющая компания.

Что подготовить в новой квартире

• Измерьте двери и лифт: пройдёт ли диван, шкаф, холодильник. Через задние двери фургона проходят шкаф, холодильник и диван, а ограничения чаще у вас: квартира, лестница, лифт.
• Проверьте, что в квартире есть свет и можно открыть дверь. Если ключи не у вас, договоритесь о доступе.
• Освободите путь: уберите строительный мусор, плёнку и коробки из прихожей и коридора.
• Решите, где что будет стоять, и сообщите мне. Мебель, которую нужно собрать на месте, ставится сразу в нужную комнату.
• Если в квартире идёт отделка или стоят чужие инструменты, уберите их на время переезда.

Мебель и сборка

Кровать, стол и обычный шкаф я разберу и соберу: это входит в оплаченное время. Кухню и шкаф-купе пришлите на фото, и я заранее скажу, сколько времени понадобится. В новой квартире сборка часто идёт в день переезда, поэтому учтите это в часах.

Сколько стоит

Считаю по часам, минимум 2 часа. Этажи отдельно не считаются, но без лифта уходит больше времени.

Как видно из таблицы, час ожидания стоит столько же, сколько час работы. Поэтому лучше согласовать лифт и пропуск заранее. Если на месте работы окажется больше, чем договорились, сначала скажу сумму и продолжим только с вашего согласия.

Что делает перевозчик

• Для оценки нужны 4–6 фото комнат: по ним скажу, нужны ли грузчики и хватит ли одного рейса.
• Мебель и технику заматываю плёнкой, холодильник и стиральную машину везу стоя, крепим ремнями.
• Нужны грузчики для подъёма и переноски: подробнее на странице грузчики с машиной.

Подробнее о переезде квартиры: переезд квартиры.