Переезд в съёмную квартиру: что зафиксировать и что не вывозить

При переезде в съёмную квартиру подпишите с хозяином акт приёма-передачи, сфотографируйте состояние квартиры, запишите показания счётчиков и сверьтесь с описью: что принадлежит хозяину, а что вам. В машину попадают только ваши вещи. Хозяйскую мебель и технику не вывозите, даже если они стоят в вашей комнате.

Я перевожу вещи, а договорённости с хозяином остаются вашими. Здесь собрано то, что имеет смысл сделать до погрузки и после выгрузки. Правовых вопросов найма не касаюсь: смотрите свой договор и консультируйтесь у юриста.

Что зафиксировать при заезде

1. Акт приёма-передачи. Попросите у хозяина акт: что передаётся, в каком состоянии, сколько ключей. Распечатайте два экземпляра. Что именно писать в акте, определяет ваш договор найма.
2. Опись вещей. Перечислите мебель и технику хозяина: диван, шкаф, плита, холодильник, стиральная машина, посуда. Укажите повреждения: царапина, пятно, трещина.
3. Фото и видео. Сфотографируйте каждую комнату, включая стены, пол, потолок, окна, сантехнику. Дефекты снимите крупно. Дата на снимке пригодится при выезде.
4. Показания счётчиков. Запишите цифры воды и электричества, сфотографируйте. Если счётчик газовый, поступите так же.
5. Ключи и домофон. Сколько комплектов, есть ли ключи от подъезда, кладовки, почтового ящика.
6. Что исправно. Проверьте воду, свет, плиту, отопление, окна и замки. Если что-то не работает, сообщите хозяину в день заселения, а не через месяц.

Что везти с собой и что оставить

Если не уверены, чьё что, спросите хозяина до погрузки. Лучше перепроверить, чем потом возвращать вещь.

Если везёте свою мебель

Бывает, что вы привозите свою кровать или шкаф в квартиру, где уже стоит хозяйская мебель. Тогда:

• договоритесь, куда деть хозяйскую мебель: оставить в комнате, убрать в кладовку или вывезти;
• без согласия хозяина её не выносите и не разбирайте;
• сфотографируйте, как она стояла, чтобы вернуть на место.

Кровать, стол и обычный шкаф я разберу и соберу: простая разборка и сборка входят в оплаченное время. Подробнее: разборка и сборка мебели и услуга переезда студии.

Что сказать хозяину до переезда

Предупредите хозяина заранее, чтобы не было неожиданностей в день заезда или выезда:

• дата и время, когда приедет машина;
• нужен ли ему осмотр квартиры при вас, и кто будет на месте;
• можно ли занести вещи и мебель сразу или сначала убрать то, что стоит в комнате;
• где поставить машину, нужен ли пропуск во двор;
• когда он принимает ключи и показания счётчиков.

Договорённости пишите в мессенджер: переписка потом подтверждает, что вы согласовали.

Как подготовиться к вывозу

Для съёмного жилья подготовка такая же, как для обычной квартиры: упаковка, сортировка, чек-лист. Общий порядок собран в статье как подготовиться к переезду. Для съёмной квартиры добавьте:

• сверку с описью, чтобы ничего не уехало лишнего;
• фото квартиры в день выезда, когда вещи уже убраны;
• показания счётчиков в день выезда;
• договорённость о передаче ключей.

Первый день на новом месте

Для съёмной квартиры порядок такой же: осмотр, счётчики, вода, холодильник, кровать. Подробнее в статье что сделать в первый день в новой квартире.

Сколько стоит

Переезд в съёмную квартиру бывает небольшим: несколько коробок, кровать, пара вещей. Считаю по часам, минимум 2 часа. Время идёт от подачи машины на первый адрес до конца выгрузки.

Условия: внутри КАД, лифт или первый этаж. Студия обычно входит за один рейс. Полный расчёт зависит от числа вещей: пришлите 4–6 фото комнат, и я назову сумму до выезда. Подробнее о цене: цены.